业主签合同范本
主签合同范本第一篇
方：
方：
strong>第一章本合同当事人
托方（下面内容简称甲方）：
织名称：____________________________
定代表人：__________________________
址：____________________________
委托方（下面内容简称乙方）：
业名称：____________________________
定代表人：__________________________
址：____________________________
主签合同范本第二篇
托方（甲方）：
接方（乙方）：
、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据民族有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
一条：工程概况。
、工程地点：XXX
、工程承包方式，双方商定采取下列第（一）种承包方式：
一）乙方包工、包全部材料；
二）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
三）乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同
、总价款：XXX
、开工日期月年
二条：质量要求。
、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
、工程验收标准，双方同意参照民族的相关规定执行。
、施工中，甲方如有独特施工项目或独特质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
、凡由甲方自行采购的材料、设备，产质量量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于职业衔接。
三条：材料供应。
、乙方须严格按照民族有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的一零%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
四条：付款方式。
、合同一经签订，甲方即应付二零%工程款；剩余八零%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的一%支付给乙方。
五条：违约责任。
同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的五%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
六条：合同生效。
、本合同和合同附件向双方盖章，签字后即生效，未尽事宜双方协商解决。
、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
主签合同范本第三篇
托方(甲方)：
接方(乙方)：
、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据民族有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
strong>第一条：工程概况
.工程地址：________。
.居室规格：房型，总计施工面积____平方米。
.施工内容：详见本合同附件(一)《施工预算清单》和施工图。
.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
.开工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____日，工程总天数：____天。
二条：工程价款
程价款(金额大写：____)￥：________
三条：质量要求
.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
.工程验收标准，双方同意参照民族的相关规定执行。
.施工中，甲方如有独特施工项目或独特质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
.凡由甲方自行采购的材料、设备，产质量量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于职业衔接。
四条：材料供应
.乙方须严格按照民族有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的一零%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
strong>第五条：付款方式
同一经签订，甲方即应付____定金;当材料进场，甲方即第二次付施工费、材料费。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后一次性结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
strong>第六条：工程工期
.如果因乙方缘故而延迟完工，每日按工费的一%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方缘故而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的一%作为误工费支付给乙方。
.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
.在施工中，因工程质量难题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
strong>第七条：其他事项
.甲方责任
)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
.乙方责任
)指派一名职业人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
strong>第八条：违约责任
同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的二零%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
strong>第九条：争议解决
合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
strong>第十条：合同的变更和终止
.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的一零%交付违约金，并办理终止合同手续。
.施工经过中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
strong>第十一条：合同生效
.本合同双方盖章，签字后生效。
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
主签合同范本第四篇
了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主(或使用人)的合法权益，创新一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据民族和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。(下面内容简称公约)
、总则
一条________物业管理有限公司(下面内容简称管理公司)是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
二条公约双方应严格履行各自的责任和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行民族及___省________市有关政策法律和法规的规定。
、管理公司的责任
三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
七条对住宅区内的各种车辆(包括机动和非机动车辆)进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆(包括自行车、三轮车等)实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防职业，对违章行为进行纠正和制止。
主签合同范本第五篇
托方(下面内容简称甲方)：___________________________
托方(下面内容简称乙方)：___________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一条物业基本情况
业类型：
落位置：______市______区____________路(街道)______号
地面积：_____________________________平方米
二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
.物业管理服务费;
四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
六条其它委托事项
七条委托管理期限为_______年。自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。
八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)
.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
.审定乙方拟定的物业管理制度;
.检查监督乙方管理职业的实施及制度的执行情况;
.审定乙方提出的物业管理服务年度规划、财务预算及决算;
、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;
.审定乙方拟定的物业管理制度;
.检查监督乙方管理职业的实施及制度的执行情况;
.审定乙方提出的物业管理服务年度规划、财务预算及决算;
.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到民族验收标准要求。
存在质量难题，按下面内容方式处理：
一)负责返修;
二)委托乙方返修，支出全部费用;
三)__________________________。
九条乙方权利义务
.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维素质护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
.负责编制物业管理年度管理规划、资金使用规划及决算报告;
.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
零.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
十条乙方须按下列约定，实现目标管理
.房屋外观：________________________________________________________;
.设备运行：________________________________________________________;
.房屋及设施、设备的维修、养护：____________________________________;
.公共环境：________________________________________________________;
.绿化：____________________________________________________________;
.交通秩序：________________________________________________________。
十一条物业管理服务费
.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取;
.管理服务费标准的调整，按___调整;
.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取;
.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按下面内容第___项处理：
一)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;
二)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金;
三)_____________________________________________________。
十二条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取
.露天车位：_____________________________________________;
.车库：_________________________________________________;
十三条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
十四条其它乙路线业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙路线业主或物业使用人收取;
十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
.房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;
.房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由______________承担;更新费用，由______________承担;
.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担;
.公共绿地的养护费用，由_______承担;改造、更新费用，由_______承担;
.附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_______承担;大中修费用，由_______承担;更新费用，由_______承担。
十六条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
十九条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
二十条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
二十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由______仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
二十二条合同期满本合同天然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_______天前向对方提出书面意见。
二十三条本合同自签字之日起生效。
方签章：_____________乙方签章：_____________
期：_________________日期：_________________
主签合同范本第六篇
托方：__________________
委托方：________________
据《______业主公约》、《______业主大会议事制度》及有关法律、法规，______业主委员会委托______公司为______小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
strong>第一条物业基本情况
业类型：住宅及配套设施
落位置：______市______区______路______号。
地面积：______平方米。
筑面积：______平方米。
strong>第二条委托服务的事项
托方应提供下面内容服务：
、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；
、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；
、公共绿地的养护与管理；
、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；
、小区内交通与车辆停放秩序的维护；
、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；
、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；
、按______市政府有关规定代收、代缴水电等费用；
、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急情形且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；
零、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。
strong>第三条服务收费标准
主或物业使用人应向受托方交纳下面内容费用：
、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取；
、保安费，由受托方按每套住宅每季______元收取；
、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季______元收取；
、门禁、监控、消防体系运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季______元收取；
、水泵费，由受托方按每套住宅每季______元收取，无水泵的二、三号楼不收；
、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季______元收取，无电梯的二、三号楼不收；
、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季______元收取；
、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季______元收取；
、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度______元收取；
零、停车管理费，由受托方按地上每车每季______元、地下每车每季______元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季______元、地下每车每季______元收取；临时停车，每次逗留时刻不超过二小时的来客免收，超过二小时的按地上每车每小时______元、地下每车半小时______元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。
铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第一-六项收费按每一零零平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。
strong>第四条交费办法
述第一-七项收费及第九项供暖费、第一零项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。
主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分其中一个的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
strong>第五条家庭服务
托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时刻，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费；在保质时刻内出现修理质量难题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
strong>第六条服务标准
托方的服务质量应达到下列要求：
、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现难题及时排除，建立维修服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。
、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
、保安服务：二四小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。
、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。
、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责）
、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修经过进行监控。
、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
、急修：一二小时内完成，及时率达九五%以上；小修：七二小时内完成，及时率达八零%以上。
零、供暖：保证门窗长时刻关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于一五度。
strong>第七条保障措施
保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利：
、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度；
、检查受托方管理、服务职业的执行情况；
、审查受托方的费用支出情况（管理费除外）并在小区内公告；
、按季（或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方职业的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于一零零人。
托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：
、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积______平方米的物业管理用房（已提供）；
、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）；
、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交；
、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留难题。
strong>第八条奖惩
托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效（质量）节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效（质量）节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到六零%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低五个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各五%.平均满意率不足四零%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过八零%，或平均满意率超过七零%且有明显的通货膨胀（一零%以上），委托方应建议业主大会适当进步下一年度的管理费标准。
strong>第九条合同终止与合同解除
合同有效期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前三零天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于四零%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。
合同终止或解除后，受托方必须于一零日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
strong>第十条附则
合同草签后需依《______业主大会议事制度》的规定进行公示，公示一五天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。
合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《______业主大会议事制度》规定的公示程序。
合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照xxx有关法律、法规和规章执行。
合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向______区人民法院起诉。
托方签章：__________________
托方签章：__________________
期：______年______月______日
主签合同范本第七篇
租方（下面内容简称甲方）：_____________身份证号：_____________________________
租方（下面内容简称乙方）：_____________身份证号：_____________________________
、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
、甲方将位于________________________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，计_______个月。
、单间房屋月租金为人民币_______元，按_______（月/季度/年）结算。每_______（月/季度/年）初三日内，乙路线甲方支付全_______（月/季度/年）租金_______元。
、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。
、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。
、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘故造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。
、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。
、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。
、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
方（签章）：__________________
方（签章）：__________________
话：___________________________
话：___________________________
__________年________月______日
__________年________月______日
主签合同范本第八篇
下面内容简称甲方)
下面内容简称乙方)
合同文本是参照《^v^合同法》、《^v^消费者权益保护法》等有关法律法规所制定的示范文本，仅供双方当事人参照约定使用。签订合同前请仔细阅读：
、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同服约期较长，双方订立合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选项条款。
、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及公用管线和设施。
、开工和竣工日期必须明确。这关系到违约责任的认定。
、工程款付款方式规则上按工程进度分阶段付款。甲、乙双方另有协商约定，可在合同中写明。
、甲方承若有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担所有责任。
、合同签订生效后，如有变更施工内容的、或者材料要调整的，甲方应立即通知乙方，材款应当按实计算。
、甲方或者乙方提供的材料，应当符合《室内装饰装修材料有害物质量一零项强制性民族标准》。
、甲方提供的材料、电器、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。
、如由乙方缘故造成工程质量事故，其返工费由乙方负责，工期不变。
、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认。
一、工程竣工后，乙方应通知甲方在七天内组织验收，验收通过后办理移交手续，并按合同付清工程全部价款，如有质量不过关之类的情况，乙方应立即落实整改。从可移交之日起，由乙方所提供的材料质量和施工质量应保修一年。
二、在装饰施工前，甲方应向施工所在地的物业管理企业申报登记，如需押金或其他手续，甲方应予以办理完成。
三、在施工中，甲方应做好施工中因临时占用公用部位或施工操作而影响邻里关系等的协调职业。
四、甲方应在开工前三日内全部腾空房屋内所有影响施工的物品，向乙方提供所需的水、电等必备条件并说明使用注意事项。
五、工程开工前，甲方应将房屋钥匙交乙方保管，工程交付后，乙方应把新锁钥匙交付甲方。
六、甲方负责清运施工中产生的垃圾，并按物业管理企业所指定的地点堆放。
七、工程未办理验收及结算手续而甲方提前入住使用，由此造成的后果应由甲方负责。
八、自合同订立之日起，乙方必须保质保量按期完成施工任务。
九、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期____天。
十、付款时刻及付款方式：
十一、签订合同：
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
主签合同范本第九篇
租方（甲方）：_________________身份证号码：_________________________________
租方（乙方）：_________________身份证号码：_________________________________
、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
、甲方将位于__________________________________市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日，计___个月
、本房屋月租金为人民币___________元，按月交。每月月初______日内，乙路线甲方支付全月租金。
、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后七天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
方（签章）：_________________乙方（签章）：__________________
__________年________月_______日___________年________月_______日
主签合同范本第一零篇
托方（下面内容简称甲方）：
委托方（下面内容简称乙方）：
据《xxx经济合同法》、《深圳经济特区物业管理条例》等民族、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
一条物业基本情况
落位置：
建筑面积：
业类型：工业园；
二条委托管理事项
一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；
二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电体系、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；
三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；
四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；
六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安职业，（但不含人身，财产保险保管责任）；
七）社区文化娱乐活动；
八）物业及物业管理档案、资料；
九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；
十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；
三条合同期限
合同期限为——年。自——日起至——日止。
四条甲方的权利和义务
一）与物业管理公司议定年度管理规划、年度费用概预算、决算报告；
二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；
四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；
五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；
六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；
七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
八）负责处理非乙方缘故而产生的各种纠纷及有关历史遗留难题；
九）协助乙方做好物业管理职业和宣传教育；
十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；
十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。
五条乙方的权利和义务
一）根据有关法律，法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法，规章制度，实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
二）遵照民族，地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
三）负责编制房屋及附属设施，设备年度维素质护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
四）有权依照法规政策，本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
五）有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
六）接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督，指导，并接受甲方和业主的监督；
七）至少每三个月向全体业主公布一次管理费用收支账明细。
八）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
九）建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
十）开展有效的社区文化活动和便民服务职业；
十一）本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及有关财产，各类管理档案及有关资料。
十二）不承担对业主及非业主使用人的’人身，财产的保管保险义务。
十三）完成甲方符合法规和政策规定的其他要求事项。
六条管理目标
、房屋及公共设施完好率八五%以上；（不包含设备设施老化及非管理责任造成的损坏）
、每年进行不少与两次物业用户满意度调查，用户满意率达不低于八零%；三、管理人员专业培训合格率一零零%；
七条管理服务费用
、本物业已出租给企业的面积按零、零零元/㎡/月由乙方直接向企业计收物业管理费；
、甲方承担空置物业面积的物业管理费，乙方按零元/㎡/月计收；
、房屋本体维修基金的收取以物业主管部门的指导标准执行：电梯房按零、二五元/㎡/月标准收取房屋本体维修基金、楼层房按零、一五元/㎡/月标准收取房屋本体维修基金；房屋本体维修基金的使用只涉及公共部位及公用设施设备的日常维修和养护；如龙城工业园房屋及设备维修费用超过人民币壹仟元整或当本体维修基金已提前使用完毕的情况下，则由乙方提出申请，经与甲方议定方案后实施，所需费用由甲方承担；
、甲方应于每月五日前通过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式，向乙方缴纳当月物管费、房屋本体维修基金和上月水电费，甲方逾期不能正常转账或缴纳现金的，则由乙方按日收取零、五%的违约金；
、管理服务费标准如有调整则按双方议定的标准执行。
八条收款收费项目约定
、甲方委托乙方与龙城工业园所有入园企业签订物业管理合同，并负责向企业进行相关的解释职业及协助乙方办理相关手续，由乙方直接向龙城工业园所有入园企业收取物业管理费、房屋本体维修基金、水电费、电梯使用费、垃圾清运费、停车费和相关保证金；
、乙方无法处理的收款收费难题，由甲方协助乙方进行处理。
九条违约责任
、若各级政府对龙城工业园的政策有变动需要解除本合同的，或因政府采购、招标等缘故需要更换物业公司而解除双方合作关系的，甲方在得知消息后应提前三个月告知乙方；
、若发生上述情况后，甲方不能及时通知乙方，所造成的一切后果、经济责任、法律责任均由甲方负责承担；
、如因甲方缘故，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
、如因乙方缘故，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘故，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘故造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接缘故，以政府有关部门的鉴定重点拎出来说为准）
、甲，乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
十条其他事项
一）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
二）合同规定的管理期满，甲乙双方如解除合同应提前六个月书面通知对方，本合同天然终止。如无疑义则合同自动顺延。
三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解
